滇池路老鴉營村56畝地6.39億成交 眾安集團昆明首作落地

今日下午,位于滇池路旁的老鴉營村城改用地順利完成出讓。交易土地面積約55.5畝,交易起價約6.39億元。土地由負責項目一級開發的云南普錦房地產開發有限公司底價斬獲,意味著眾安集團入昆首作正式落地。

西山區本次出讓地塊編號為KCXS2019-1-A、B1、C三個地塊,面積約55.5畝,交易起價約63870.35933萬元,含3畝的商業用地和52畝的商住混合用地,容積率0.9-9.07,最大可建面積約19.8萬方。土地由浙江眾安集團控股的云南普錦地產底價競得,土地單價約1150-1151.5萬元/畝,樓面價約1902-19190元/平米。

老鴉營村城改項目用地今日成交,云南普錦地產拿地

老鴉營村城改項目用地今日成交,云南普錦地產拿地

該批土地位于西山區永昌街道,二環南路旁,比鄰在建的地鐵5號線市體育館站,屬于西山區城中村改造11號片區一期(老鴉營村)。云南普錦地產為浙江眾安集團控股公司,于2017年成為老鴉營村城改項目一級開發社會投資人,負責項目一級開發。本次競得項目土地,意味著普錦地產將正式涉足項目的二級開發,眾安集團入昆首作正式落地。

根據交易文件,要求土地競得人須在11號片區一期范圍內承擔項目一期回遷安置房的建設,建筑面積為78446.95平米,要求今年6月底動工,2020年5月主體封頂,2021年3月竣工驗收。須在西山區城中村改造 11 號片區一期范圍內修建采蓮路(西山89號路-益康路),長250米、寬15米;89號路(采蓮路-云興路),長194米、寬 15米;314號路(西山89 號路-益康路),長256米、寬15米;益康路(采蓮路-云興路),長188米、寬15米。

另外,還要在西山區城中村改造11號片區一期范圍內修建公共綠地(建設面積3283.56平米);服從政府教育整合方案和履行教育代建須承擔的資金1799.16萬元(對應建設面積3271.2平米);承擔原社會投資人與被拆遷人簽訂的(補充)補償安置協議對應的13288.92平米回遷安置房實物面積。

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